TRAS DOCE MESES CONSECUTIVOS DE CAÍDAS, LAS ADQUISICIONES DE INMUEBLES SUBEN UN 4,9% INTERANUAL Y SIENTAN LAS BASES PARA UN AÑO QUE PODRÍA SER DE PORTENTOSA RECUPERACIÓN DEL SECTOR.

El mercado inmobiliario ha experimentado un resurgimiento tras un año marcado por cifras negativas en las compraventas. El 2022 fue un año excepcional, con un récord de transacciones que no se veía desde 2007, pero el 2023 estuvo plagado de números rojos. Sin embargo, los primeros meses del año actual marcan una reversión de esta tendencia. Aunque en enero se registraron caídas interanuales, febrero mostró un aumento del 4,9% en las compraventas de viviendas, impulsado por factores como la situación positiva del mercado laboral, una financiación bancaria más favorable y un persistente interés inversor.

A pesar de esta recuperación, el precio de la vivienda sigue siendo un obstáculo debido a la falta de oferta, un problema crónico en el mercado inmobiliario español. Esto afecta especialmente a regiones donde la demanda es alta, limitando el rendimiento del mercado. Sin embargo, febrero registró un total de 48.955 operaciones, mostrando una mejora sustancial con respecto al mismo mes del año anterior, acercando al mercado nuevamente al umbral de las 50.000 compraventas.

Es importante señalar que mientras algunas regiones como Andalucía y Madrid aún enfrentan dificultades para recuperarse, otras como la Comunidad Valenciana y Cataluña muestran un crecimiento significativo en las ventas, destacando también la influencia de los compradores extranjeros, que representan el 15% de las operaciones. Este dinamismo se refleja en el aumento de las transacciones en regiones como Navarra y Galicia, donde se han experimentado incrementos de hasta un 50,3% y un 40,2%, respectivamente.

10 de abril de 2024

Fuente 'Expansión'